Estimation théorique
Allée des Acacias,69120 Vaulx en Velin (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.58)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Allée des Acacias,69120-Vaulx en Velin indique un avis de valeur compris entre 407.000€ et 459.000€ , soit un prix au m2 compris entre 4.070€ et 4.590€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 407.000€ et 459.000€ avec un indice de confiance de 2.68 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.161€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.161€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Vaulx-en-Velin (69256), comprenant 51045 habitants est de 10,08€, soit un loyer théorique mensuel de 1.008€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,13€, à 14,24€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 713€ et 1.424€ avec un indice de confiance de 7.73 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 407.000€ et 459.000€ avec un indice de confiance de 2.68 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.161€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.161€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Vaulx-en-Velin (69256), comprenant 51045 habitants est de 10,08€, soit un loyer théorique mensuel de 1.008€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,13€, à 14,24€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 713€ et 1.424€ avec un indice de confiance de 7.73 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-09-23 | 4 | ALL DES ACACIAS | 4 | 115 | 455 | 285000€ | 2478€ |
2021-09-16 | 6 | ALL DES ROBINIERS | 3 | 86 | 595 | 390000€ | 4535€ |
2020-11-27 | 7 | ALL DES ROBINIERS | 4 | 88 | 504 | 365000€ | 4148€ |
2019-06-26 | 83 | RUE DE LA POUDRETTE | 4 | 115 | 481 | 215000€ | 1870€ |
2019-09-16 | 15 | ALL DES ACACIAS | 3 | 81 | 497 | 265000€ | 3272€ |
2019-12-02 | 10 | RUE DU CHEVALIER D'HARMENTAL | 4 | 90 | 410 | 295000€ | 3278€ |
2019-05-22 | 112 | RUE DE LA POUDRETTE | 5 | 100 | 233 | 279000€ | 2790€ |
2019-10-24 | 7 | RUE ALFRED DE MUSSET | 5 | 96 | 385 | 230000€ | 2396€ |
2019-08-01 | 11 | RUE DES TROIS MOUSQUETAIRES | 5 | 135 | 683 | 385700€ | 2857€ |
2022-09-09 | 134 | RUE DE LA POUDRETTE | 4 | 100 | 451 | 405000€ | 4050€ |
2023-05-26 | 69 | RUE DE LA POUDRETTE | 3 | 52 | 369 | 270000€ | 5192€ |
2021-08-31 | 111 | RUE NICOLAS GARNIER | 5 | 140 | 512 | 456000€ | 3257€ |
2021-03-16 | 3 | ALL DU SQUARE | 5 | 113 | 433 | 350000€ | 3097€ |
2020-02-05 | 105 | RUE DE LA POUDRETTE | 4 | 80 | 636 | 200000€ | 2500€ |
2021-12-03 | 109 | RUE DE LA POUDRETTE | 5 | 148 | 750 | 360000€ | 2432€ |
2023-04-12 | 16 | RUE DES TROIS MOUSQUETAIRES | 5 | 103 | 437 | 480000€ | 4660€ |
2021-07-09 | 109 | RUE DE LA POUDRETTE | 2 | 48 | 139 | 213000€ | 4438€ |
2019-09-13 | 31 | RUE ALEXANDRE DUMAS | 4 | 90 | 213 | 208000€ | 2311€ |
2023-06-09 | 10 | RUE MONTE CHRISTO | 5 | 101 | 432 | 462000€ | 4574€ |
2020-10-12 | 6 | RUE MONTE CHRISTO | 5 | 105 | 423 | 375000€ | 3571€ |
2022-07-22 | 9 | ALL DE LA BOULE EN SOIE | 4 | 76 | 235 | 290000€ | 3816€ |
2021-09-15 | 11 | ALL DE LA BOULE EN SOIE | 4 | 76 | 277 | 308000€ | 4053€ |
2019-07-03 | 125 | RUE DE LA POUDRETTE | 3 | 166 | 0 | 2191020€ | 13199€ |
2021-07-08 | 77 | RUE ALEXANDRE DUMAS | 4 | 92 | 0 | 335000€ | 3641€ |
2020-01-29 | 77 | RUE ALEXANDRE DUMAS | 5 | 102 | 0 | 369400€ | 3622€ |
2022-09-14 | 5 | IMP LAMARTINE | 5 | 96 | 496 | 490000€ | 5104€ |
2020-09-10 | 5 | IMP LAMARTINE | 5 | 96 | 574 | 270000€ | 2813€ |
2021-07-20 | 9 | ALL CAMILLE DESMOULINS | 5 | 119 | 510 | 495000€ | 4160€ |
2021-10-06 | 133 | AV ROGER SALENGRO | 4 | 102 | 1008 | 480000€ | 4706€ |
2022-02-09 | 32 | RUE CAPORAL MORANGE | 10 | 239 | 1022 | 460000€ | 1925€ |
2020-11-12 | 6 | RUE AUGUSTE BRUNEL | 5 | 138 | 846 | 512500€ | 3714€ |
2020-11-12 | 8 | RUE AUGUSTE BRUNEL | 5 | 125 | 387 | 512500€ | 4100€ |
2019-12-06 | 1 | IMP DES ECOLES | 5 | 143 | 397 | 482080€ | 3371€ |
2022-09-19 | 55 | RUE NICOLAS GARNIER | 4 | 74 | 0 | 299000€ | 4041€ |
2023-01-06 | 8 | ALL CLAUDE BERNARD | 4 | 60 | 490 | 305000€ | 5083€ |
2020-12-28 | 9 | ALL CLAUDE BERNARD | 3 | 84 | 487 | 362900€ | 4320€ |
2019-07-01 | 16 | RUE CAPORAL MORANGE | 5 | 143 | 365 | 326250€ | 2281€ |
2020-10-20 | 141 | AV ROGER SALENGRO | 3 | 94 | 384 | 350000€ | 3723€ |
2022-02-14 | 49 | RUE NICOLAS GARNIER | 5 | 100 | 606 | 391200€ | 3912€ |
2022-01-17 | 49 | RUE NICOLAS GARNIER | 5 | 100 | 606 | 391200€ | 3912€ |
2021-08-24 | 5 | RUE OLYMPE DE GOUGES | 5 | 100 | 413 | 340000€ | 3400€ |
2023-03-21 | 94 | RUE HENRI LEGAY | 7 | 130 | 270 | 271000€ | 2085€ |
2023-02-23 | 47 | RUE NICOLAS GARNIER | 5 | 77 | 333 | 370000€ | 4805€ |
2019-05-29 | 15 | ALL DU CAL MAUPAS | 4 | 63 | 357 | 230700€ | 3662€ |
2020-05-29 | 8 | RUE OLYMPE DE GOUGES | 5 | 115 | 515 | 341650€ | 2971€ |
2022-10-04 | 143 | AV ROGER SALENGRO | 3 | 75 | 172 | 280000€ | 3733€ |
2020-01-27 | 33 | RUE ANDRE CHENIER | 4 | 125 | 546 | 313000€ | 2504€ |
2022-06-30 | 1 | RUE ANTOINE SALVADORI | 4 | 88 | 507 | 360800€ | 4100€ |
2022-12-29 | 33 | RUE BLASCO IBANEZ | 4 | 95 | 264 | 152000€ | 1600€ |
2020-03-10 | 2 | RUE ROUGET DE LISLE | 4 | 91 | 200 | 289200€ | 3178€ |
2023-04-19 | 45 | RUE NICOLAS GARNIER | 7 | 103 | 343 | 412000€ | 4000€ |
2021-06-23 | 96 | RUE HENRI LEGAY | 4 | 119 | 265 | 319500€ | 2685€ |
2021-03-31 | 28 | RUE BLASCO IBANEZ | 4 | 63 | 238 | 330000€ | 5238€ |
2021-04-27 | 7 | RUE OLYMPE DE GOUGES | 5 | 86 | 413 | 356100€ | 4141€ |
2019-11-14 | 4 | RUE ROUGET DE LISLE | 4 | 91 | 171 | 283000€ | 3110€ |
2023-04-14 | 3 | AV JOLIOT CURIE | 5 | 81 | 933 | 355000€ | 4383€ |
2023-06-13 | 10 | RUE OLYMPE DE GOUGES | 5 | 105 | 515 | 240000€ | 2286€ |
2023-05-24 | 44 | RUE NICOLAS GARNIER | 5 | 95 | 301 | 340000€ | 3579€ |
2022-02-18 | 32 | RUE BLASCO IBANEZ | 3 | 80 | 253 | 335200€ | 4190€ |
2021-12-21 | 9 | RUE OLYMPE DE GOUGES | 4 | 88 | 413 | 380800€ | 4327€ |
2020-11-20 | 20 | AV JOLIOT CURIE | 3 | 57 | 571 | 291760€ | 5119€ |
2020-03-17 | 39 | RUE DE LA POUDRETTE | 7 | 197 | 1539 | 620000€ | 3147€ |
2019-05-24 | 9 | ALL DES CAMELIAS | 4 | 79 | 227 | 280000€ | 3544€ |
2022-01-25 | 102 | RUE HENRI LEGAY | 4 | 78 | 336 | 240000€ | 3077€ |
2021-07-29 | 158 | AV ROGER SALENGRO | 3 | 78 | 579 | 439660€ | 5637€ |
2022-12-23 | 3 | ALL DU CAL MAUPAS | 5 | 106 | 323 | 250000€ | 2358€ |
2022-02-18 | 5 | ALL LOUIS PERGAUD | 4 | 90 | 168 | 369370€ | 4104€ |
2019-05-09 | 5 | RUE SARAH BERNHARDT | 4 | 92 | 209 | 282000€ | 3065€ |
2020-05-14 | 18 | ALL DES CAMELIAS | 4 | 79 | 195 | 355000€ | 4494€ |
2021-03-29 | 3 | ALL LOUIS PERGAUD | 4 | 67 | 291 | 360000€ | 5373€ |
2023-06-16 | 14 | RUE ANTOINE SALVADORI | 6 | 101 | 426 | 383000€ | 3792€ |
2020-04-16 | 2 | ALL DES CAMELIAS | 5 | 91 | 227 | 241900€ | 2658€ |
2022-12-28 | 4 | RUE PIERRE CORNEILLE | 7 | 159 | 651 | 350000€ | 2201€ |
2019-08-09 | 2 | IMP BOILEAU | 6 | 93 | 1063 | 355000€ | 3817€ |
2019-10-24 | 37 | RUE DE LA POUDRETTE | 7 | 187 | 600 | 783000€ | 4187€ |
2019-07-05 | 112 | RUE HENRI LEGAY | 4 | 79 | 324 | 267750€ | 3389€ |
2021-06-17 | 112 | RUE HENRI LEGAY | 4 | 79 | 324 | 343000€ | 4342€ |
2019-10-25 | 3 | IMP RONSARD | 5 | 81 | 495 | 310000€ | 3827€ |
2021-04-30 | 15 | RUE SARAH BERNHARDT | 4 | 91 | 99 | 270000€ | 2967€ |
2019-09-10 | 20 | RUE SEVERINE | 3 | 62 | 265 | 264000€ | 4258€ |
2021-07-30 | 5 | IMP RONSARD | 5 | 81 | 420 | 345000€ | 4259€ |
2022-01-05 | 9 | RUE LOUIS TEILLON | 3 | 56 | 372 | 163000€ | 2911€ |
2021-07-05 | 1 | RUE MARCEL DORET | 6 | 129 | 477 | 260000€ | 2016€ |
2021-06-29 | 9 | RTE DE GENAS | 4 | 100 | 1104 | 300000€ | 3000€ |
2022-07-27 | 3 | RUE MARCEL DORET | 4 | 61 | 645 | 320000€ | 5246€ |
2020-09-03 | 2 | RUE MARCEL DORET | 4 | 61 | 497 | 230000€ | 3770€ |
2021-03-16 | 16 | RUE FRANCIA | 4 | 110 | 349 | 341900€ | 3108€ |
2020-02-07 | 18 | RUE PIERRE ET MARIE CURIE | 4 | 92 | 198 | 262000€ | 2848€ |
2020-07-28 | 4 | RUE MARCEL DORET | 4 | 61 | 480 | 300000€ | 4918€ |
2022-05-31 | 2 | RUE PIERRE ET MARIE CURIE | 5 | 106 | 197 | 310000€ | 2925€ |
2021-04-23 | 52 | RUE SEVERINE | 4 | 81 | 438 | 900000€ | 11111€ |
2022-10-24 | 14 | RUE MARCEL DORET | 6 | 112 | 474 | 405000€ | 3616€ |
2022-10-07 | 5 | ALL MARCEL DORET | 7 | 158 | 550 | 510000€ | 3228€ |
2019-07-12 | 176 | AV ROGER SALENGRO | 4 | 94 | 386 | 285750€ | 3040€ |
2022-05-23 | 4 | RUE LOUIS TEILLON | 4 | 104 | 636 | 415000€ | 3990€ |
2023-06-15 | 15 | RTE DE GENAS | 4 | 88 | 1316 | 800000€ | 9091€ |
2021-07-21 | 7 | RUE NICOLAS GARNIER | 6 | 121 | 341 | 420000€ | 3471€ |
2022-10-19 | 5 | RUE NICOLAS GARNIER | 4 | 96 | 328 | 392050€ | 4084€ |
2020-05-25 | 159 | RUE JEAN VOILLOT | 5 | 135 | 670 | 840000€ | 6222€ |
2022-07-29 | 175 | AV ROGER SALENGRO | 3 | 87 | 500 | 400750€ | 4606€ |
2023-01-18 | 183 | AV ROGER SALENGRO | 5 | 95 | 245 | 320000€ | 3368€ |
2021-11-16 | 183 | AV ROGER SALENGRO | 5 | 95 | 478 | 420000€ | 4421€ |
2019-10-25 | 167 | RUE JEAN VOILLOT | 5 | 135 | 249 | 369070€ | 2734€ |
2019-05-10 | 215 | RUE JEAN VOILLOT | 3 | 60 | 298 | 350000€ | 5833€ |
2019-05-22 | 217 | RUE JEAN VOILLOT | 3 | 64 | 413 | 510000€ | 7969€ |
2019-05-13 | 219 | RUE JEAN VOILLOT | 4 | 93 | 397 | 475000€ | 5108€ |
2021-05-12 | 160 | RUE JEAN VOILLOT | 3 | 53 | 425 | 326000€ | 6151€ |
2021-02-26 | 198 | RUE JEAN VOILLOT | 3 | 90 | 827 | 307500€ | 3417€ |
2023-03-02 | 146 | RUE JEAN VOILLOT | 3 | 76 | 475 | 253580€ | 3337€ |
2020-11-02 | 24 | RUE VICTOR JARA | 2 | 73 | 467 | 240000€ | 3288€ |
2021-12-31 | 5 | AV PIERRE BROSSOLETTE | 4 | 100 | 1160 | 425000€ | 4250€ |
2019-12-09 | 156 | RUE JEAN VOILLOT | 5 | 145 | 937 | 386600€ | 2666€ |
2022-07-11 | 334 | RTE DE GENAS | 2 | 68 | 173 | 530000€ | 7794€ |
2021-01-29 | 9005 | RUE DEBUT | 3 | 64 | 416 | 245000€ | 3828€ |
2020-02-21 | 12 | IMP LAFONTAINE | 4 | 97 | 367 | 180000€ | 1856€ |
2022-11-22 | 11 | AV PIERRE BROSSOLETTE | 3 | 74 | 337 | 255000€ | 3446€ |
2022-04-05 | 11 | AV PIERRE BROSSOLETTE | 5 | 110 | 337 | 800000€ | 7273€ |
2021-04-14 | 12 | IMP LAFONTAINE | 4 | 97 | 312 | 184509€ | 1902€ |
2020-09-14 | 5 | IMP DE LA GAITE | 4 | 100 | 176 | 280000€ | 2800€ |
2019-12-20 | 324 | RTE DE GENAS | 5 | 104 | 146 | 285100€ | 2741€ |
2020-06-19 | 13 | RUE MONGE | 4 | 104 | 403 | 386330€ | 3715€ |
2022-09-09 | 1 | IMP DE LA GAITE | 5 | 108 | 506 | 440200€ | 4076€ |
2021-03-30 | 31 | RUE MONGE | 4 | 67 | 287 | 345500€ | 5157€ |
2020-06-19 | 212 | AV ROGER SALENGRO | 4 | 58 | 189 | 205000€ | 3534€ |
2020-04-16 | 16 | RUE MONGE | 3 | 68 | 356 | 395400€ | 5815€ |
2020-06-29 | 47 | RUE MONGE | 3 | 90 | 255 | 367500€ | 4083€ |
2020-11-09 | 21 | RUE DE LA PAGERE | 4 | 109 | 443 | 447000€ | 4101€ |
2021-01-04 | 220 | AV ROGER SALENGRO | 3 | 65 | 493 | 285000€ | 4385€ |
2021-01-15 | 10 | RUE DES BROSSES | 8 | 152 | 604 | 510000€ | 3355€ |
2020-12-03 | 10 | RUE CHRISTIAN LACOUTURE | 3 | 54 | 379 | 343320€ | 6358€ |
2020-05-18 | 5 | RUE DE L ESPERANCE | 5 | 84 | 345 | 322000€ | 3833€ |
2020-03-04 | 176 | RUE LEON BLUM | 3 | 60 | 0 | 214700€ | 3578€ |
2019-08-30 | 3 | RUE DES ROSES | 3 | 105 | 399 | 340800€ | 3246€ |
2023-03-31 | 67 | AV FRANKLIN ROOSEVELT | 4 | 79 | 424 | 200000€ | 2532€ |
2021-03-04 | 63 | AV DE BOHLEN | 4 | 83 | 518 | 270000€ | 3253€ |
2020-12-02 | 31 | RUE GUILLERMIN | 3 | 93 | 401 | 265000€ | 2849€ |
2022-11-07 | 9 | RUE DU SOUVENIR FRANCAIS | 3 | 51 | 291 | 280000€ | 5490€ |
2021-10-08 | 48 | RUE GUILLERMIN | 7 | 123 | 840 | 1083910€ | 8812€ |
2023-03-01 | 24 | RUE CHRISTIAN LACOUTURE | 5 | 95 | 232 | 420000€ | 4421€ |
2022-08-31 | 26 | RUE CHRISTIAN LACOUTURE | 5 | 117 | 191 | 572000€ | 4889€ |
2021-05-21 | 28 | RUE CHRISTIAN LACOUTURE | 6 | 100 | 201 | 412000€ | 4120€ |
2021-10-19 | 5 | RUE DU SOUVENIR FRANCAIS | 3 | 76 | 214 | 320000€ | 4211€ |
2023-04-26 | 5 | RUE CLARISSA JEAN-PHILIPPE | 5 | 90 | 0 | 386000€ | 4289€ |
2023-05-05 | 7 | RUE CLARISSA JEAN-PHILIPPE | 4 | 80 | 0 | 369000€ | 4613€ |
2022-10-05 | 19 | RUE DE L ESPERANCE | 6 | 127 | 368 | 320000€ | 2520€ |
2019-07-02 | 6 | RUE DE LA BATTERIE | 5 | 61 | 387 | 347000€ | 5689€ |
2022-08-30 | 28 | RUE CHRISTIAN LACOUTURE | 4 | 102 | 203 | 537663€ | 5271€ |
2019-08-30 | 55 | RUE DES ROSES | 4 | 101 | 223 | 300000€ | 2970€ |
2021-01-15 | 71 | AV DE BOHLEN | 5 | 84 | 192 | 147000€ | 1750€ |
2021-03-29 | 44 | RUE DES ROSES | 5 | 110 | 293 | 308520€ | 2805€ |